恒大云玺全新精装一天未入住看房方便

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4室2厅4卫

户型

210平米

建筑面积

34762元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

恒大云玺地图

区域

官渡福保片区

何文英

评分：4.9

尊园地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.8
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
不动产证在手，
1.楼层：总高5层.
2.朝向：南北（)
3.户型：4室2厅4卫2阳台。
4.面积：210平米
5.装修情况:精装
6.车位：车库
7.产权情况:产权清晰，随时过户交易，产权性质：住宅
8.地铁口，小区中间，
本人承诺，此房源为，价格为房东心里价格，绝不跳价，图片视频为我自己实地勘察所拍摄
业主心态
此房在本小区相比其他房源来说，房东很诚心出售此房。房东由于工作调动不在此处生活，所以想把目前这套房子卖掉去其他地方更好的发展。就目前为止留给房东*此房的时间很快就要到了，为了不影响他的后续发展，房东想近期内就*掉。在本小区也算是比较诚心卖的房源了
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒大云玺小区信息

参考均价26503元/平米

同比去年↓20.91%

环比上月↓1.77%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,合院,商业

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数369

总户数1661

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大云玺26503元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何文英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何文英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.8

8.7

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