满两年南北通透正对中央公园端头房河畔俊园全新毛坯五室

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满二

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5室2厅3卫

户型

178平米

建筑面积

14888元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

俊发河畔俊园地图

区域

官渡新亚洲体育城片区

朱葵

评分：4.2

玖洲地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
1 交通：旁边就是古渡口路，连接着广福路，彩云北路等昆明主干道，旁边还有绕城高速等；现有地铁有星耀地铁站，出行非常方便。
2 教育：配套是关和官渡五中公立
3 医疗：一公里范围内有星耀医院等综合医院
4 商业：两公里范围内有官渡古镇和新亚洲体育城等，购物非常方便。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

俊发河畔俊园小区信息

参考均价12175元/平米

同比去年↓21.25%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率38%

容积率2.31

人车分流无

总楼栋数36

总户数3313

挂牌房源20 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：俊发河畔俊园12175元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱葵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱葵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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