生态半岛跃层端头洋房毛坯随意装修看房方便业主急售满二

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3室2厅3卫

户型

111.59平米

建筑面积

18640元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

滇池俊府地图

区域

官渡新亚洲体育城片区

朱葵

评分：4.5

玖洲地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
1、户型：房子是标准的3室2厅3卫，116平米2、朝向：南北通透板式楼，空气对流，采光好，户型方正大气，明厨明卫3、装修：全新毛坯4、楼层：板式小高层，好楼层，采光采阳好5、位置：房子在小区中间位置，正对花园主景观，景观好，能看到远方夜景而毫无喧嚣吵闹6、绿化：小区绿化率高达50%，昆明绿化的小区之一，家里就像生活在公园里一样7、小区物业：物业费1.28元/月/平米
业主心态
业主取得本方方式为开发商，是一手业主。因需要资金周转，所以出售此房。产权清晰无任何纠纷。业主爽直。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我从事房产多年，主要负责新螺蛳湾，新亚洲体育城和生态半岛区域，对周边小区比较熟悉，有信心有能力为你匹配合适的房源，最快一天给你匹配合适房子，售需求请联系我，我给你合理建议，让你避坑，少走弯路。
户型解读
一梯五户洋房，户型比115平米户型好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

滇池俊府小区信息

参考均价25298元/平米

同比去年↓10.03%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率46.63%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数192

总户数3993

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滇池俊府25298元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱葵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱葵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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