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72万

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3室2厅1卫

户型

85平米

建筑面积

8471元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

旭辉金科春夏里地图

区域

呈贡经济开发区

朱葵

评分：4.4

玖洲地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
房源是真实存在的，20万方的果林广场，包括一千方的电影院、奔驰4S店等等，仅次于同德广场、万达广场等等，发展趋势不容小视，产权清晰，户型好，朝向不差，楼层方便，生活方便，成熟社区，追求品质的小区，小区环境非常好，空气清晰，物业管理规范，交通方便，周边配套设施齐全，超市、、医院都近在咫尺，随时看房。
业主心态
业主处理多余资产，诚意出售，房源真实，房东也直爽，也不喜欢非常渣精的人，看房看缘分，更看人品，房子是自己住的，说不定还可以处个朋友，产权清晰，随时看房，随时面谈，走过路过不要错过。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉金科春夏里小区信息

参考均价7920元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓0.42%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数11

总户数1742

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉金科春夏里7920元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱葵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱葵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

7.0

9.3

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