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4室2厅2卫

户型

114平米

建筑面积

4974元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

保利·春湖国际生态城地图

区域

五华高新区

范光有

评分：5

尊园地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
2.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
此房是该小区在售房源，它无论是相比该小区房源还是对比周边小区同户型房源，它的性价比高。无论是楼层，朝向，采光都非常好。在本小区就目前为止再也没有比这套房子更好的房源。
业主心态
此房在本小区相比其他房源来说，房东很诚心出售此房。房东由于工作调动不在此处生活，所以想把目前这套房子卖掉去其他地方更好的发展。就目前为止留给房东处理此房的时间很快就要到了，为了不影响他的后续发展，房东想近期内就处理掉。在本小区也算是比较诚心卖的房源了。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利·春湖国际生态城小区信息

参考均价6360元/平米

同比去年↓23.4%

环比上月↑3.67%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

绿化率26%

容积率1.2

人车分流无

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利·春湖国际生态城6360元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

范光有的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范光有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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