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滇池边 生态半岛 独栋别墅 三大公园环绕 带花园

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8室4厅6卫
户型
414平米
建筑面积
59565元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度

评分:4.9

新亚企航
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房源信息
建筑年代2021年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    1.在售户型:私人定制独栋别墅、独栋别墅、大联排别墅、小联排别墅、合院别墅、临水联排别墅、叠加别墅
    2.总价区间:320万~1.3亿
    3.卖点:纯别墅小区、临滇池800米、三大湿地公园环绕、名企盘
    4.俊发海东俊园处于滇池滨湖旅游度假带的心脏位置,容积率0.62,建筑密度≤30%,绿地率≥45%
    5.项目占地6900亩其中包括俊发.西亮塘湿地公园、瑞士风情园、俊发.铂尔曼温泉度假酒店、伍兹球场公园、环湖湿地公园及别墅群俊发.海东俊园。
  • 业主心态
    1、多个湿地公园环绕,空气好,负氧离子高,适宜生态养生;2、规划中4号地铁线,可同站换成1/2/3/5/6号地铁,环滇轻轨可随时观赏滇池美景,公交码头可呈贡、晋宁,水、陆、地铁三种交通方式路出行便利快捷;3、资源,项目规划有一所公立,两所;还有第学、中华,呈贡区、斗南花卉小镇、斗南鲜花旅游小镇等;4、4公里范围内
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    1.周边配套: 休闲配套:海东湿地公园和西亮塘湿地公园 2.生活配套:生态半岛内部规划有铂尔曼温泉酒店、主题公园、商业街区、国际等 3.: 海贝中英文 内部配套: 配套海贝中英文 建材设备: 供水:市政供水供电:市政供电 4.海东俊园位于昆明市官渡区,滇池外海东北部,绕城高速以南,属于昆明主城区及呈贡城中间过渡地区
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海东俊园别墅小区信息
参考均价34885元/平米
同比去年↓30.27%
环比上月↑2.55%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型独栋,双拼,叠拼
产权年限70年产权;
建筑年代2018年
绿 化 率30%
容 积 率1.69
人车分流
总楼栋数141
总 户 数1996

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周边配套
马昌应的评价
好评率24%
真实度1.6
满意度1.0
专业度1.0
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