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3室2厅2卫

户型

118.5平米

建筑面积

11814元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

江东境界花园(距2号线司家营站约771米)地图

区域

五华北市区公交车场

李勇

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
首先感谢您的浏览：

家的选择我和您一样用心，家的选择从一个专业的经纪人。

本人沉诺此房源照片为本人实地拍摄：

1.房屋基本信息：房子位于龙头街地铁站附近，地理位置优越。
2.产权情况：产权已满两年，物业费1.6-2.2元/平米。
3.户型：3室2厅2卫，客厅视野开阔，无遮挡，全天采光，此户型均为本小区超好户型。
业主心态
房东置换，诚心出售，产权清晰，无任何纠纷。

由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异，但本人可以保证本人所发一切房源均为实地拍摄！
和房东议价是本人强项！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

江东境界花园小区信息

参考均价14095元/平米

同比去年↓5.42%

环比上月↑0.94%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40.23%

容积率3.39

人车分流有

总楼栋数9

总户数1795

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江东境界花园14095元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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