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3室2厅2卫

户型

131.97平米

建筑面积

12124元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

招商海公馆地图

区域

官渡福保片区

何德飞

评分：4.4

昆明益家地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
1.小区名称：海公馆
2.小区位置：会展旁
3.小区物业：招商物业2.7元/㎡。
4.建筑年代：2016年
5.开发商：招商地产
6.面积：产权证面积131.97
7.价格：165万。
8.户型：标准的3室2厅2卫2阳台。
9.装修情况：精装修
10.交通：地铁5号线，地铁2号线多路公交车
业主心态
原业主因工作调动，现需要到新的工作地点附近买房，因此忍痛割爱，诚心出售该物业。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

招商海公馆小区信息

参考均价15697元/平米

同比去年↓17.49%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数54

总户数1602

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商海公馆15697元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何德飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何德飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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