中交锦绣雅郡143平电梯洋房5房230万带超长车位视野超级好

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5室2厅2卫

户型

143.88平米

建筑面积

15638元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

中交锦绣雅郡(距1号线支线(昆明南火车站-春融街)宜和路约196米)地图

区域

呈贡呈贡新城

刘光凤

评分：4.9

中骏地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
央企倾心打造高品质好房，前三绿城物业为您保驾护航！此房源本人亲自实勘，真实有效：1.小区位于宜和路口，周边公园环绕，环境优美。2.一梯两户高品质板式电梯房，南北通透，采光好，户型经典大气无浪费。3.房源为毛坯房，无开裂漏水情况，中间楼层，视野开阔。4.产权清晰无纠纷，可正常交易。5.房东急售，性价比。
业主心态
房东急需资金周转，不得已出售此房，诚心急售，看房方便！
税费分析
产权干净，税费清晰，个税1%（满五可免），契税90㎡以下1%、90㎡以上1.5%，二套2%，三套及三套以上3%，增值税5.3%（满2可免），具体税费咨询
小区配套
小区配套
配套：园区内设艾尔西双语；南门对面就是云师大；北门对面是云南师范大学；东门对面是云南理工大学，教育资源非常优质
交通方便，小区南门出去100米有公交站台170路、C85路、219路、Z8路......，西门出去50米有公交站台，地铁一号线距离小区880米左右
周边医院配套齐全：云大医院和中医院，开车10-20左右
小区北门有大型的购物超市《四季联佳》、西门有农贸市场、南门有《优品汇生活超市》、商业配套齐全，新天地商业广场，吃喝玩乐一应俱全，能满足您生活购房等需求
服务介绍
我是房产置业顾问【刘光凤】，我们有着专业的团队，坚守职业操守，为您安家保驾护航，如果您有买房或卖房需求，我将尽力为您提供购房建议，解答相关问题。24服务热线：
户型解读
5室两厅两卫，一梯两户电梯洋房，赠送面积大，得房率高，毛坯房自由设计

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中交锦绣雅郡小区信息

参考均价12460元/平米

同比去年↓9.8%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用2.5-2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率25%

容积率2.54

人车分流有

总楼栋数39

总户数2112

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中交锦绣雅郡12460元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘光凤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘光凤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中交锦绣雅郡143平电梯洋房5房230万带超长车位视野超级好

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