12月20城二手房挂牌均价下跌,昆明相对稳定。

12月20城二手房挂牌均价下跌

据房天下二手房数据中心显示，12月70个城市，二手房挂牌均价环比上月上涨的城市个数为48个，较11月减少2个。涨幅居前十位的城市依次是：成都8.61%、三亚7.82%、烟台5.84%、宜昌4.78%、南宁4.54%、海南3.93%、呼和浩特3.73%、大连3.58%、中山3.39%、泰州3.36%。二手房挂牌均价环比上月下跌的城市个数为20个，与上月相比没有变化。跌幅前十位的城市依次是：秦皇岛6.91%、湖州5.46%、廊坊5.13%、佛山4.24%、石家庄3.31%、天津2.80%、保定2.46%、广州2.27%、嘉兴1.47%、泰安0.98%。哈尔滨、青岛本月二手房挂牌均价与上月一致，涨跌幅不变。（关注查房价了解更多房价信息http://fangjia.fang.com/ ）

表 2017年12月70个城市二手房挂牌均价

数据来源：房天下二手房数据中心

12月北京、上海、深圳二手房挂牌均价分别为58156元/㎡、57807元/㎡和55393元/㎡，继续领跑二手房价，其中北京、上海分别下跌0.54%、0.07%，深圳本月止跌上涨0.70%，三个城市平均涨幅0.03%，与上月持平。

图 2017年12月28重点监测城市二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

数据来源：房天下二手房数据中心

整体来看，12月重点城市环比涨幅继续下降，三线城市涨跌幅度波动较大，一二线城市价格处于相对稳定的阶段，挂牌均价上涨城市继续减少。

对于一线城市售房者来说，2017年年末，楼市伴随着气温一起进入冬季，价格稳中下跌，市场观望情绪较浓，限购信贷政策严格，成交周期拉长。对于购房者来说，市场持续降温给了买方较大的话语权，有了更多的议价空间。

【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。