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4室2厅3卫

户型

245平米

建筑面积

14286元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

颐明园别墅(距1号线(环城南路-大学城南)大学城南站约341米)地图

区域

呈贡大学城

马晓平

评分：4.4

云纵地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.8
居住品质
6.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
1、楼盘坐落地址：云南白药街与雨花路交汇处
2、户型：4室2厅3卫（客厅带阳台，卫生间通风效果佳）
3、朝向：南向房
4、物管费：3元每平
5、装修情况：毛坯
6、产权性质：住宅（70年产权）
7、建筑年代：2014年
8、建筑面积：证上245平米（实得400平）
9、看房时间：随时看房，钥匙在店
10.房子总价格：350万
11.图片真实有效
业主心态
房东诚心出售产权清晰无纠纷，有钥匙可随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐明园别墅小区信息

参考均价15323元/平米

同比去年↓19.6%

环比上月↑6.2%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

产权年限70年产权;

绿化率40%

容积率0.83

人车分流无

总楼栋数97

总户数472

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐明园别墅15323元/平米订阅

小区图片

周边配套

马晓平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马晓平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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