海东俊园别墅 5室3厅5卫豪华装修 14700万元

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5室3厅5卫

户型

2000.12平米

建筑面积

73496元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

海东俊园别墅地图

区域

官渡新亚洲体育城片区

马昌应

评分：4.9

昆明新亚企航房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-11-18

核心卖点
海东俊园二期的品亮相，包含洋房、和院、独栋等产品。海东俊园二期属于俊发生态半岛系列产品，共享半岛优越的生态环境及配套，此外，俊发生态半岛内规划的瑞士园及风情商业街、国际五|星|级|酒店、温泉SPA、电影院等餐饮娱乐设施也正在发建设中，一个适合休闲娱乐、宜居养老的生态住宅区正在形成。项目位于环湖东路、生态城区心脏位置，坐拥滇池美湾区。项目用地东、北接287道路，南接海东湿地公园，西近宝象河；周边道路规划完善，交通便捷；|教|育|小区自带海贝中英文关上云大师大等；医疗星耀医院同仁医院红瑞医院儿童医院
业主心态
俊发生态半岛为云南俊发集团开发打造|高|端|生态半岛千亩湿地公园环绕负氧离子高内含别墅洋房配有|高|端|大气五|星|级|大酒店凯悦大酒店运动主题公园儿童游乐园瑞士风情小镇街高尔夫练习场玫瑰花香薰园马术俱乐部击剑馆等高|端|配套来服务|高|端|人群
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
2007年俊发集团通过土地招拍挂拿到块建设用地，成为“昆明南区”批拓荒者之一；2013年5月滇池ONE和湾流海（琥珀俊园一期）面市，俊发生态半岛项目次亮相；2018年3月海东俊园、滇池俊府二期相继开盘，俊发生态半岛已经走过了10多个年头。俊发生态半岛占地面积达到6900亩，位于昆明官渡区二环路外，准确来说应该是“昆明湖
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海东俊园别墅小区信息

参考均价40640元/平米

同比去年↓20.5%

环比上月↓3.34%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼,叠拼

产权年限70年产权;

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.69

人车分流无

总楼栋数141

总户数1996

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海东俊园别墅40640元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

马昌应的评价

好评率24%

真实度1.6

满意度1.0

专业度1.0

马昌应

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海东俊园别墅 5室3厅5卫豪华装修 14700万元

普通 8.8

7.5

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