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1室1厅1卫

户型

30.79平米

建筑面积

7470元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共43层）

精装修

装修

小区

保利大家(距4号线小屯站约237米)地图

区域

五华黄土坡

王新苗

评分：4.3

新亚企航

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.房子坐落：保利大家
2.房屋朝向：可选
3.户型面积：
4.房子楼层：可选
5.房子装修：毛坯
6.看房情况：随时可以看房
7.房子图片：房子图片是本人亲自实地拍摄，真实有效
8.房子外墙：房子外墙是涂料
9.房子产权：房子是70年产权的商品房，业主产权清晰，可随时过户，支持贷款，一次性优惠大
业主心态
业主诚心出售此房，小区绿化高，环境优美，空气清新，景色别致，抓时间联系，看房有钥匙
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.房子坐落：保利大家
2.房屋朝向：可选
3.户型面积：
4.房子楼层：可选
5.房子装修：毛坯
6.看房情况：随时可以看房
7.房子图片：房子图片是本人亲自实地拍摄，真实有效

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利大家小区信息

参考均价12192元/平米

同比去年↓11.1%

环比上月↓0.31%

物业类型住宅

物业费用2.49元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率38%

容积率4

人车分流无

总楼栋数16

总户数4718

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利大家12192元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王新苗的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

王新苗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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