滇池国际会展中心山海湾精装三室诚心出售公立云大会展

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160万

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满二

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3室2厅1卫

户型

94.65平米

建筑面积

16904元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

滇池国际会展中心·山海湾地图

区域

官渡福保片区

何德飞

评分：4.1

昆明益家地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
图片为实地拍摄，绝无虚假，有意向可看房！
【真实在售】【房东诚心】【红本在手】
-
低于市场，有意向可预约看房！证在手随时过户！
【一】：专业解析
【1】参考户型：户型方正无浪费空间
【2】主卧解析：主卧朝南视野好
【3】次卧解析：次卧宽敞，光线佳
【4】客厅解析：客厅开间大，观看电视舒适
【5】厨卫解析：明厨明卫
【6】楼层解析：楼层好采光佳
【7】小区解析：该小区为南市区高端品质小区
业主心态
本人非常了解房屋的相关情况和细节，房东诚心出售，业主很信任我，价格还有一定的议价空间，目前昆明的市场交易量平稳（月成交量约7000套），政策基本稳定，是触底入手的好时机，请不要错过性价比高的好房，非常期待您的来电，我们公司有严格的保密制度，本人承诺为您信息完全保密。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

滇池国际会展中心·山海湾小区信息

参考均价16214元/平米

同比去年↓18.55%

环比上月↑0.5%

物业类型住宅

物业费用1.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率4.73

人车分流有

总楼栋数11

总户数770

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滇池国际会展中心·山海湾16214元/平米订阅

小区图片

周边配套

何德飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何德飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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