现房，总价30万买3室，月供1300，租房是支出，月供是资产

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3室2厅1卫

户型

59平米

建筑面积

5068元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

鱼先生的社区地图

区域

安宁太平镇

何德飞

评分：4.1

昆明益家地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
1【位置】小区位于320国道3公里的距离，在西山脚下三面环山，有湖有水
2.【小区介绍】总占地280亩，容积率1.2，绿化率40%，共22栋18层精装小高，8栋毛坯洋房，总户数2826户，车位2291个。
3【在售户型】59-86平的精装3房，92-96平的毛坯洋房，
4【优势卖点】高赠送，零公摊，得房率，低总价，精装省心省力省时
业主心态
1【天誉集团】06年香港上市集团，创立于1996年，证卷代码00059，2015年之前在广州做豪宅项目，【有7个鱼先生的社区】
2【物业】天誉物业，资质物业，【服务于美国大】
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鱼先生的社区小区信息

参考均价6011元/平米

同比去年↓25.16%

环比上月↓6.68%

物业类型住宅

物业费用2.23元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率40.1%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数1644

新上房源优先通知

当前选择：鱼先生的社区6011元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

何德飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何德飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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现房，总价30万买3室，月供1300，租房是支出，月供是资产

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