南北通透俊发澜湾俊园 3室2厅精装修满二自住保养好

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满二

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3室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

11935元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

俊发新螺蛳湾澜湾俊园(距1号线(环城南路-大学城南)南部汽车站约851米)地图

区域

官渡新螺蛳湾片区

朱葵

评分：4.5

玖洲地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
1【位置】小区位于新亚洲体育城新螺蛳湾三期市场旁
2【交通】小区人车分离靠近地铁4号线(塔密站)公交出行也很便利
3【商业】小区门口菜市场就在旁边，新螺蛳湾商业新亚洲购物中心大都摩天永沃超市生活十分便利
4【物业】俊发物业
5【教育】官渡区北京八十，师专
6【医疗】星耀医院妇幼保健社区医院，金福地医院，朝阳医院
业主心态
房东诚心出售，产权清晰，证满2年!随时可以办理过户手续。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

俊发新螺蛳湾澜湾俊园小区信息

参考均价11620元/平米

同比去年↓8.26%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率40%

容积率3.47

人车分流无

总楼栋数10

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：俊发新螺蛳湾澜湾俊园11620元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱葵的评价

好评率36%

真实度5

满意度5

专业度5

朱葵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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