滇池俊府下叠墅157平米东南向精装修带围院带车库

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5室3厅3卫

户型

157平米

建筑面积

27134元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

滇池俊府地图

区域

官渡新亚洲体育城片区

朱葵

评分：4.5

玖洲地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
小区中间位置，东南向，日照时间长。
产权清晰，交易安全快捷。
业主心态
该楼总高5层，垂直方向共三户，负二楼到2楼为下叠，三到四楼为上叠，五楼为平层。
此户型负二楼到二楼，负一负二均有采光，负一楼布置为休息厅及卧室负二楼连通地库。
一楼布置了厨房及客餐厅和一间长辈房围院，围院大小刚刚好，养养花草。
税费分析
房子已经满两年，无增值税，仅有个税和契税，个税一个点，契税与你在昆明房屋套数有关系。
小区配套
小区位于滇池畔，周边有西亮塘湿地公园，瑞士公园，海东湿地公园环绕，俊廷里商业在建，建成后商业短板将得到补充。离地铁口有三公里左右，小区绿化率高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用停车位充足，建有地上停车场和地下车库
。
服务介绍
我从事房产多年，主要负责新螺蛳湾，新亚洲体育城和生态半岛区域，对周边小区比较熟悉，有信心有能力为你匹配合适的房源，最快一天给你匹配合适房子，售需求请联系我，我给你合理建议，让你避坑，少走弯路。

房源图片

室内

户型图

室内

滇池俊府小区信息

参考均价25298元/平米

同比去年↓10.03%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率46.63%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数192

总户数3993

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滇池俊府25298元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱葵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱葵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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