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188万

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4室2厅3卫

户型

149.6平米

建筑面积

12567元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

江东境界花园(距2号线司家营站约771米)地图

区域

五华北市区公交车场

何冬强

评分：4.1

昆明尊园房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
首先感谢您浏览，我们选择家与您一样的用心。
1.小区安保管理严谨，干净且整洁
2.全明户型，房形板正，南北通透
3.地理位置优越，出行方便，配套齐全
4.大面宽客厅连接阳台，美景直线眺望;
5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活;
6.客卧观景明窗，让您与自然更接近;
7.餐厨一线，佳肴美食及时品尝。
业主心态
1.税：无营业税，产权清晰，无贷款
2.心：业主置换新房，因资金不足、
3.价：故处理自己的爱房，忍痛割爱、
4.买：即可买到，绝不涨价、
5.诚：房东诚心出售，而且诚心出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

江东境界花园小区信息

参考均价13584元/平米

同比去年↓5.41%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40.23%

容积率3.39

人车分流有

总楼栋数9

总户数1795

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江东境界花园13584元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何冬强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何冬强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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