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万达广场（豪华装修190平1梯1户）品质大平层10米大客厅

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4室2厅3卫
户型
190平米
建筑面积
26842元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共1层）
精装修
装修
小      区
锦粼天曜地图
区      域
余锦涛

评分：4.6

荣城地产
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房屋价值分析报告
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6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-09
  • 核心卖点
    占地面积：43亩
    项目地址：昆明市西山区日新路和南博路交汇处
    物业公司：新希望物业
    绿化率：40.04%
    容积率：3.2
    物业类型：住宅
    参考单价：2.4-3w/m2
    物业费:3.48元/㎡/月
    开发商：云南锦博置业有限公司（龙湖地产）
    装修标准：精装
    建筑类型：高层
    产权年限：70年
    规划户数：486户
    交房时间：2025年12月底
    车位比：1：1.9
    交付标准：奢装交付
    交通：日新路与南博路交汇处
    在昆明 纯粹的豪宅板块中，锦粼天曜位于板块 C位，城市级地标万达双塔之下，不仅是区域豪宅标杆，更会是立序昆明的豪宅标杆。
    打造昆明豪华 项目
  • 业主心态
    占地面积：43亩
    项目地址：昆明市西山区日新路和南博路交汇处
    物业公司：新希望物业
    绿化率：40.04%
    容积率：3.2
    物业类型：住宅
    参考单价：2.4-3w/m2
    物业费:3.48元/㎡/月
    开发商：云南锦博置业有限公司（龙湖地产）
    装修标准：精装
    建筑类型：高层
    产权年限：70年
    规划户数：486户
    交房时间：2025年12月底
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    你好 我叫小赵，是不是被我有趣又幽默的房源信息以及描述所吸引，难道您不打算再点开我的头像，给我打个电话，再咨询我一点更详细的资料吗？本人从事房地产十年，对着房产总是有着不一样的见解，为您在安家之路这件事
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
锦粼天曜小区信息
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参考均价25792元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑0.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.48元/㎡·月
建筑类型板楼
绿 化 率40%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数7
挂牌房源8 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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