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满二

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2室2厅1卫

户型

47平米

建筑面积

7234元/平米

单价

西

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

融创春风十里海豚湾(距4号线海屯路站约573米)地图

区域

五华高新区

王新苗

评分：4.1

新亚企航

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
1、地铁口、民水民电，星际物业管理
2、小区环境优美，品质高档，绿化率高达40%，配套完善
3、所有房源均为，真实拍摄，无套路
4、小区生活便利，附近超市、夜市、商场、医院、便利店、小吃店应有尽有
5、出行方便，小区旁边有地铁口4号线海屯路站，并紧邻大河埂站，双地铁环绕，自驾离西二环几百米，离西三环也不远
6、本公司拥有多套性价比高的公寓，无套路，竭尽全力给您找到适合您的家
业主心态
房东因生意周转需变现，性价比高，拎包入住，装修精致，带全套家具家电卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创春风十里海豚湾小区信息

参考均价7894元/平米

同比去年↓18.53%

环比上月↑1.51%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2020年

绿化率25.14%

容积率4

人车分流有

总楼栋数13

总户数7427

挂牌房源4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创春风十里海豚湾7894元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王新苗的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

王新苗

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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