海伦国际 88平2居西南向中装修方便看房

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2室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

9773元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

海伦国际地图

区域

官渡世纪城片区

张惠员

评分：4.3

尊园地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
楼层好，东向房，视野宽阔，自己装修设计灵活方便，可居家自住及办公
业主心态
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1、昆明市二手房-个人所得税

支付方：买方

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%

免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭住房。

2、昆明市二手房-契税

支付方：买方

征收标准：

①普通住宅、家庭的住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%
注：以上税费标准仅供参考
小区配套
“海伦国际”，地处巫家坝核心板块，项目紧邻世纪城，周边相当成熟；项目总占地2600亩的综合体项目，连续四年蝉联昆明单盘销冠；我们还有17所自身的优质教育资源的配套，中华，南站等四所已经开学了。海伦城市广场商业中心已经开业，可以满足您一站式吃喝玩乐的需求品牌：海伦堡地产，广州粤系开发商，在37个城市都有项目，15年排名也是在前五十位，实力雄厚，在昆明也有海伦国际，海伦先生，海伦中心以及西山区三号四个项目落地了。交通：门口有31、154、161、C85、185、186、908等公交线路（站名：五甲河），地铁一二号线离本项目也非常近
服务介绍
您好！我是张惠员，熟悉相关流程，政策，法律.法规。从事房地产工作已经多年了，我相信用我专业的知识和真诚，热心的服务才能获得你们的认可，达成共赢。如果您有买房的需要拿起您的手机联系我吧.
户型解读
户型优点:
1.时尚2房，居家温馨，筑造爱巢。
2.超大观景阳台，招待宾友其乐融融。
3.明厨明卫，调节生活随心所欲。
4.南北通透，通风采光好、私密性较高、景观视野丰富、冬暖夏凉。
5.引入新的居住理念，书房，尽显尊贵。
6.功能分区、动静分离、干湿分离、公私分区。尽享生活高品质。
7.房屋开间大，采光通风条件充足。

房源图片

户型图

室内

海伦国际小区信息

参考均价10159元/平米

同比去年↓14.72%

环比上月↓2.07%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45.63%

容积率3.39

人车分流有

总楼栋数89

总户数14094

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海伦国际10159元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张惠员的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张惠员

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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