楼层好，视野广，房出售，云大小区 158万 4室2厅2卫

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4室2厅2卫

户型

144平米

建筑面积

10972元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

云大小区地图

区域

五华龙泉路

何冬强

评分：4.4

尊园地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
云大小区位于龙泉路中段周边有财经大学财经及财经旅游等多个围绕绿化率高此小区治安好保安24轮流值班环境优美居住人群都是大学老师人文素质高小区物管便宜生活成本低停车方便周边配套设施又齐全交通生活都相当便利有9路 74路 84路 92路 114路 115路 129路 168路 175路等公交车过在龙泉路教工住宅小区下就到了生活非常方便周边有大型商场淘宝女人街等生活非常便捷
业主心态
业主诚心出售。看房方便有钥匙
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云大小区小区信息

参考均价12329元/平米

同比去年↓9.7%

环比上月↑1.91%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率38%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数42

总户数1904

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云大小区12329元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何冬强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何冬强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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