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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
11579元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
大华锦绣山海(距3号线大渔路站约66米)地图
区      域
李钰

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    大华锦绣麓城 现房在售
    楼盘特点
    一房一价 厨卫全明 大阳台 双卫生间 装修交付
    参考单价
    住宅 14500 元/㎡ (单价范围 14000-15000元/㎡)
    楼盘总价
    住宅 138-181 万元/套
    物业类型
    住宅
    开发商
    昆明大华华泰房地产开发有限公司
    区域位置
    盘龙区- 世博
    楼盘地址建筑类型
    高层
    产权年限
    住宅：70年
    容积率
    住宅：3.34
    绿化率
    40%
    规划户数
    5235户 （首期1#地块1386户）
    楼层状况
    18-31F、1T2\2T3\2T4
    物业管理费
    住宅：2.76元/m2/月
    物业公司
    大华集团上海物业管理有限公司
    景泰街跃龙路交叉口(西南林大旁) [查看地图
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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大华锦绣山海小区信息
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参考均价13111元/平米
同比去年↑0.95%
环比上月↑0.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率45%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数1770
挂牌房源9 套在售二手房

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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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