北市区红云昆八中远洋风景刚需3室南向

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3室2厅1卫

户型

88.78平米

建筑面积

8786元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

远洋风景地图

区域

五华北市区公交车场

范光有

评分：4.9

尊园地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
【房屋优点】：户型方正，日照充足，停车方便，房子利用率高
【房子情况】：房子满两年，房子产权清晰，可随时交易过户
【房子年限】 : 小区为2015年建房，70年产权商品房
【看房感受】 : 房子采光比较好，周边没有遮挡，通风效果也比较好，比较大气，客厅宽敞
【业主情况】：业主置换新房，诚心出售
【装修风格】：冬暖夏凉，室内无浪费，赠送阳台，厨房：厨房布局合理，
【房屋价格】：低于市场价，可议价
【适合人群】：刚需型客户，考虑小孩客户，居家型户
业主心态
房子现在非常的诚心卖，已经委托给我，钥匙也交给我了，随时可以看房，随时可以交易。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

远洋风景小区信息

参考均价10610元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↑0.73%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率3.48

人车分流无

总楼栋数8

总户数1444

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：远洋风景10610元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范光有的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范光有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 8.7

6.3

7.0

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