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99万

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3室2厅1卫

户型

96.17平米

建筑面积

10294元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共43层）

精装修

装修

小区

新时代广场(距2号线羊肠村站约1021米)地图

区域

五华北市区公交车场

范光有

评分：4.9

尊园地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
1、该小区紧靠盘龙江，生态环境优越，空气质量好；
2、小区户型好，建筑质量好，外立面均采用仿真石漆，内部过道宽敞；
3、距离武城约300米，距离和谐广场约300米；距离羊肠村地铁口约200米；
4、小区目前房价处于低位，值得入手，毕竟盘龙江沿线的房子不多了。
业主心态
房东已委托挂牌，诚心出售，感兴趣的随时咨询，欢迎您看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新时代广场小区信息

参考均价11099元/平米

同比去年↓27.8%

环比上月↓1.92%

物业类型住宅

物业费用2.65元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率4.21

人车分流有

总楼栋数7

总户数2181

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新时代广场11099元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范光有的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范光有

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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