美的云璟次新房中间楼层无遮挡采光好双卫东南朝向

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4室2厅2卫

户型

131.9平米

建筑面积

16300元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

美的云璟地图

区域

五华北市区公交车场

何冬强

评分：4.3

尊园地产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
推荐理由，低于周边二手房价格。性价比高，
1、地理位置优越
2、公交地铁方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
1.业主诚心卖房，现业主换房看房随时方便。
2.产权清晰，双证在手可随时交易。真实委托无抵押，产权没有任何纠纷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的云璟小区信息

参考均价16039元/平米

同比去年↑1.62%

环比上月↓1.12%

物业类型住宅

物业费用2.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40.01%

容积率5.18

人车分流有

总楼栋数12

总户数643

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的云璟16039元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

何冬强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何冬强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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10.0

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