北市区昆八旁荷塘月色小区中间高绿化通透配套成熟

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147万

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3室2厅2卫

户型

124.78平米

建筑面积

11781元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

荷塘月色地图

区域

五华北市区公交车场

李勇

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
房源真实有效，图片为本人亲自实地拍摄，欢迎来电咨询！
户型描述：
端头采光，南向客厅和主卧室
房屋卖点：
小区内部容积率低，位置安静环境美丽，物业管理负责认真
此户型在很少的户型，楼层更好
景观亮点：
1）看社区中间园林
2）没有遮挡，视野开阔
业主心态
业主诚意出售此房，价格合理，欢迎买家。现因个人原因，急需资金周转。请联系我，一起探讨细节，尽快完成交易。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

荷塘月色小区信息

参考均价14109元/平米

同比去年↓6.28%

环比上月↓0.37%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率50%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数19

总户数2666

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：荷塘月色14109元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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8.5

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