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4室2厅2卫

户型

136平米

建筑面积

14265元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

筑友双河湾地图

区域

西山大商汇

马晓平

评分：4.9

云纵地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1 地址：项目位于滇池度假区广福路前兴路交汇处，同仁医院旁 2 ：在卖户型为总层高28层，34层，2梯六户、2梯5户的精装修住宅 3：面积有88平米到136平米的都有，每个户型都是带阳台三面采光明厨明卫的方正户型 4：小区周边交通配套：公交：前兴路公交枢纽站有20多条成熟公交路线，地铁五号线站口就在小区门口 5：教育配套：小区自带15班和公里公办的试验区，昆公立民办业主可享优惠 6：商业配套：项目自带五千平的商业体周边也有公园1903、万达广场、南亚风情第壹城
业主心态
1、小区位于昆明市西山区度假广福路与前兴路交汇处，同仁医院旁边。2、在卖户型为总高28层，34层，2梯6户、2梯5户的精装修住宅，交房时间2023年。3、面积有88平米的两室，98、127平米的三室一阳台，118平米的三室两阳台，136平米的四室三阳台。4、小区周边配套，交通:公交：前兴路公交枢纽站有20多条成熟公交路线，地铁2号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

筑友双河湾小区信息

参考均价16183元/平米

同比去年↓10.94%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率3.2

人车分流有

总楼栋数44

总户数685

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：筑友双河湾16183元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马晓平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马晓平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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