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4室2厅3卫

户型

203.42平米

建筑面积

11307元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

鑫逸苑地图

区域

西山大商汇

宋晓丽

评分：4.7

尊园地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
、一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是的好户型
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套.
地理位置得天独厚，出行方便！
五、推荐理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
房东置换，诚心出售，产权清晰，无任何纠纷。

由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异，但本人可以保证本人所发一切房源均为实地拍摄！
和房东议价是本人强项！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫逸苑小区信息

参考均价13029元/平米

同比去年↓9.05%

环比上月↓2.1%

物业类型住宅

物业费用1.36元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数12

总户数1288

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鑫逸苑13029元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋晓丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋晓丽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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