下叠加端头别墅带180平花园带地下车库碧桂园龙川府

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4室2厅2卫

户型

177.4平米

建筑面积

19166元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

碧桂园·龙川府地图

区域

五华北市区公交车场

何冬强

评分：4.3

尊园地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
1；格局方正，面积177平米，4室2厅2卫，采光很好正西向日照充足
2；绿化率高达40% 小区内部一个八卦花园小桥流水有鱼有虾风景非常好
3；首先感谢您的浏览家的选择我和您一样用心
4；此房图片视频为本人实地拍摄真实有效
业主心态
1.照片房源真实。因业主要换更大房子、产权人及家人一致同意诚心出售！看房随时恭候！产权清晰无纠纷、证在手满2、随时可以办理过户手续。
2.业主用心装修自住房、无损坏，保养很好，无亏欠水电费和物管费等费用。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园·龙川府小区信息

参考均价15441元/平米

同比去年↓10.65%

环比上月↓9.02%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数5

总户数94

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园·龙川府15441元/平米订阅

小区图片

周边配套

何冬强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何冬强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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