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4室2厅2卫

户型

141.26平米

建筑面积

6230元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

实力锦城地图

区域

呈贡大学城

罗菊香

评分：5

昆明中骏房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
实力锦城小区位于呈贡新城大学城，是实力集团开发的高校职工住宅小区，小区是高品质的板房小区，户型全面，绿化高，容积率低。小区在云南大学与云南交通职业技术中间，云大教职工小区。
该房位于小区中间，中高楼层
业主心态
业主置换房屋诚心出售，产权清晰！夫妻双方协商一致同意出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实力锦城小区信息

参考均价6860元/平米

同比去年↓19.68%

环比上月↓4.14%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率45.02%

容积率1.82

人车分流无

总楼栋数43

总户数3173

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：实力锦城6860元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗菊香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

罗菊香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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