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总价46万买74平两房 央企湖景现房 车位和10平农场

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2室2厅1卫
户型
74平米
建筑面积
6216元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共22层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

云纵地产
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-20
  • 核心卖点
    【投资管理商】:中国五矿,万亿央企,世界500强58位;
    五矿信托,中国五矿旗下公司 物业公司:金优物业
    【总占地】:99.73亩
    【容积率】:2.5
    【绿地率】:40.53%
    【楼间距】: 宽约180米
    【总规划】:17栋,1576户
    【物业费】:2.2元/平/月
    【在售货包】:
    精装均价:8200-8600元/㎡
    3栋:2T4户,总高23层,户型84㎡,114㎡
    毛坯均价:6200-7800元/㎡
    12栋:2T4户,总高23层,户型84㎡,100㎡,121㎡
    13栋:2T3户,总高23层,户型110㎡,123㎡,145㎡
    14栋:2T4户,总高20层,户型74㎡,95㎡
  • 业主心态
    生活配套1、立体交通: (1)地铁:距离地铁1号线(大学城南站)3个公交站,地铁9号线(主体线路已完成,预计今年复工)马金铺站直线约700米;[图片](2)2、先进医疗: 昆明医科大学 附属医院(三甲)、昆明市中医院(三甲)、贡区人民医院、昆明市妇幼保健院(二甲);3、六大商圈: 呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城、七彩云南欢乐世界、呈贡万达广场、花千坊、廊桥阳光购物公园;【项目价值】湖山生活范本 窄楼间距70米, 宽180米,居住舒适度和私密性极高,基本可以达到全天候日照的条件,项目整体园林超过30000㎡,户均景观享有20㎡,整体园林面积相当于4个标准足球场
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取) 注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库 保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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云麓湾小区信息
参考均价6069元/平米
同比去年↓19.07%
环比上月↓10.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2024年
绿 化 率40.53%
容 积 率2.5
人车分流

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当前选择:云麓湾6069元/平米订阅
周边配套
马晓平的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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