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3室2厅2卫

户型

138.9平米

建筑面积

13247元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

滨江俊园(距2号线火车北站约972米)地图

区域

盘龙张官营

范光有

评分：4.9

尊园地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
小区介绍：小区由本土开发商云南俊发地产开发建设，于2014年交房，交房标准为统一精装修。小区绿化好，植被现已成型，绿树成荫。十强物业俊发物业为小区保驾护航，小区安保严格，保安24值班巡逻，进入小区须人脸识别才可通行。

周边配套：家佳福购物、金星购物商场、奥斯迪购物广场医院：云南林业中西医结合医院、华盛医院邮局：中国邮政(江岸小区邮政支局)银行：昆明市银行、广东发展银行江岸支行其他：龟龙湖公园

交通出行：万华路口(白云路) - 公交站 110米公交：途经公交车：10路 55路 59路 92路 96路 96路调头 105路 114路 146路 z45路颐华路口： z45路
业主心态
业主也非常诚心卖，看房方便，随来随看！房东说当初他买房也是经过精挑细选才看中的这套，所以房子是非常不错呢，您大可不必操心！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

滨江俊园小区信息

参考均价14424元/平米

同比去年↓13.02%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率43.54%

容积率4.9

人车分流无

总楼栋数28

总户数8032

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨江俊园14424元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范光有的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范光有

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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