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房天下>昆明二手房>官渡二手房>福保片区二手房>山海湾8号二手房

滇池会展旁 山海湾8号 249平景观大平层 周边多个湿地公园

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4室2厅3卫
户型
248.75平米
建筑面积
18090元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共43层）
精装修
装修
小      区
山海湾8号(距5号线滇池国际会展中心站约608米)地图
区      域
李红波

评分：4.4

凯瑞地产
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-19
  • 核心卖点
    1.小区名称:山海湾8号；2.小区位置:滇池会展旁；3.小区物业:城投物业3.52元/m2；4.建筑年代:2022年；5.开发商:康旅集团旗下云南城投；6.面积:产权证面积249 ；7.价格:450万；8.户型:标准的4室2厅3卫1阳台；9.装修情况:精装；10.交通:地铁5号线，地铁2号线以及多路公交车。11.周边商圈：奥莱 井滇池小镇12. ：云大附属 、
  • 业主心态
    业主因工作变动，要把这套房子卖了，到别的地方买房。
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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山海湾8号小区信息
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参考均价21725元/平米
同比去年↓5.57%
环比上月↓0.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼,板楼,塔板结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率5.15
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数2995
挂牌房源19 套在售二手房

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当前选择：山海湾8号21725元/平米订阅
小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价278万
签约时间2024-10-16
成交单价15978元/㎡
建筑面积174.0 ㎡
市场信息
成交总价308万
签约时间2024-10-11
成交单价17702元/㎡
建筑面积174.0 ㎡
市场信息
成交总价280万
签约时间2024-08-30
成交单价16375元/㎡
建筑面积171.0 ㎡
市场信息
成交总价310万
签约时间2024-08-30
成交单价17824元/㎡
建筑面积173.93 ㎡
市场信息
李红波的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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