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7室4厅5卫
户型
810平米
建筑面积
16914元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
毛坯
装修
小      区
美的云璟地图
区      域
王远福

评分：4.4

昆明尊园房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2025-03-07
  • 核心卖点
    美的顺府主掌昆明城市东大门白沙河 ,距市中心仅约7公里。周边围绕金殿国家森林公园、世博园、呼马山森林公园约33000亩广阔林海，南面俯瞰约16000亩东白沙湖，以三面云山一面湖的区域格局，成为昆明难得的山水风情。结合城市公园山水墅区的定位，作为距主城的山水别墅区，既可以享受城市中心的繁华商圈，又能栖居自然湖山的诗意墅居，出则繁华，入则静谧。产品为全建筑面积约为283-381㎡精工联排与370-403㎡阔景双拼，双院落双入户设计，一园拥享四时风光，一园绽放四季繁花，阔大从容的前庭后院，展示了一个别墅区的百态情怀。给你一座城市品质人居的新高度，纵享城央别墅
  • 业主心态
    业主置换、产权清晰、看房方便、有钥匙、随时可以办理交易手续！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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美的云璟小区信息
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参考均价15419元/平米
同比去年↓5.32%
环比上月↑1.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.68元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率40.01%
容 积 率5.18
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数643
挂牌房源14 套在售二手房

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王远福的评价
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好评率20%
真实度1.0
满意度1.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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