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泛亚城邦证上面积92㎡,实得面积105㎡楼层好

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
7391元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房聊
房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-17
  • 核心卖点
    一,户型解读
    小区绿化好,楼间距宽,人文荟萃,百闻不如一见
    户型方正,三室两厅,西南向通透没有空间浪费,采光采阳好
    高品质小区,人文荟萃,管理制度优越
    小区楼间距大,日照充足
    目前业主偶尔小住,看房子需要预约
    二,小区配套
    学校配套:园区内设有博鼎幼儿园;南门对面就是呈贡实验学校,含有小学部和初中部北侧对面是云南师范大学;西对面是云南理工大学,教育资源非常优质
    三、交通方便,小区南门出去100米有公交站台,西门出去50米有公交站台,地铁一号线距离小区880米左右
    四、周边医院配套齐全:云大医院和中医院,开车10-20左右
    五:小区外面大型农贸市场和商业广场,能够满足广大群众的生活购物需求,小区绿化率高,
  • 业主心态
    业主诚心出售,特别委托我司帮其推广,因为信任我们,所以钥匙交由我保管,以便带客户看房,证已经满2年了
  • 税费分析
    产权干净,税费清晰,个税1%(满五可免),契税首套140㎡以下1%、140㎡以上1.5%,二套2%,三套及三套以上3%,增值税5.3%(满2可免),具体税费咨询
  • 小区配套
    小区配套
    一.学校配套:园区内设有博鼎幼儿园;南门对面就是呈贡实验学校,含有小学部和初中部北侧对面是云南师范大学;西对面是云南理工大学,教育资源非常优质
    二、交通方便,小区南门出去100米有公交站台,西门出去50米有公交站台,地铁一号线距离小区880米左右
    三、周边医院配套齐全:云大医院和中医院,开车10-20左右
    四:小区外面大型农贸市场和商业广场,能够满足广大群众的生活购物需求,小区绿化率高,
  • 服务介绍
    我是房产置业顾问【刘光凤】,我们有着专业的团队,坚守职业操守,为您安家保驾护航,如果您有买房或卖房需求,我将尽力为您提供购房建议,解答相关问题。24服务热线:
  • 户型解读
    92㎡三室两厅,户型格局方正,适合三口之家,朝向楼层都好,精装修拎包入住,合理利用空间
房源图片
室内图
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户型图
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泛亚城邦小区信息
参考均价6616元/平米
同比去年↓11.69%
环比上月↓0.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.54元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率40%
容 积 率2.77
人车分流
总楼栋数48
总 户 数4779

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刘光凤的评价
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真实度5.0
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