华润中央公园二手房值得投资吗：价格：我觉得华润唯一能吸...-昆明二手房点评

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华润中央公园

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参考均价
10162元/㎡
最近成交
46套
二手房源
4套
小区地址
北京路与竹园路交叉口(瀑布公园对面)

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忧伤的恒毅
价格：我觉得华润唯一能吸引我的就是他的价格，但是近在推洋房这些高端的产品，价格也不算是便宜呀，6999的起价肯定是买不到房子，实际这边的均价也不低，想不通为什么这个产品能卖这么高的价格。配套：无。交通：交通目前基本靠私家车，千万不要指望那半个小时一趟的公家车。教育：有孩子要上学的买这里肯定不合适，着周边没啥好学习，就算以后在别处上学，孩子上下学会很累。
2015-10-13 11:17:28 发布来自云南
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其他网友点评（681）

: n***
对于目前来看配套和交通确实不怎么，不过我相信以后政府的规划，新城区发展的也快，我也相信华润的品牌实力，之前在成都朋友也是买的华润的房子所以还是认可。现在昆明很多开发商都交不了房，起码现在是现房了。所以这项目也在考虑当中......华润给我的感觉很好，不像其它楼盘一去到处都是中介.....我喜欢这边的B1户型奈何自己没有那么银子，不过C5户型真心不错，目前因为上班在南边所以在考虑。小伙伴们可以去看看环境真的很好！特别喜欢坡地公园。
2016-07-31 发布
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: 卖萌该杀吗
价格我给打3星，华润现在洋房的价格是6900起，一般标个起字，那就是这个价格你是买不到房子的，很多人期望华润是我们能靠自己买得起的房子，但实际情况你如果只是个普通的打工族，这里的房子依旧买不起。再来说下地段，华润是在北京路延长线上的房子，有北京路这条昆明第一大道，去到这很容易，但去的方式只有两种，自己开车，自己骑电动车，如果说你要靠公交车，那么在等几年吧，这边的公交车半个小时都不见得能有一张，上班族在这安家，上下班肯定是要自己开车的。再来说下配套，问起华润的配套，那就是目前基本没什么配套，能有的只是底商，医院、学校、商业中心都没有。后来说下华润吸引我的是什么，那就是环境，华润这边算是昆明的郊区了，空气没有市区那么严重的污染，周边也没有那么多高楼林立，所以绿地很多，再加上华润自己也在有意识的打造一个很生态的楼盘，还有另外一个很重要的原因，华润旁边就是亚洲大的人工瀑布，环境肯定是没得说。
2015-10-28 发布
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: soufun-w515958
买房子其中有个比较重要的因素就是小区的绿化率，华润早就全线封顶了，甚至大部分洋房和高层的外立面已经完工，接下来就是小区里面的修建，有很多网友也很关心华润小区里面到底是啥样？对这个问题我同样关系，上周去了华润一次，看到马路上的林荫小道，我走在这里有一种回到学校的感觉，还记得我和我女朋友走在小岛上，手牵手，唉，自从离开了学校，就从来没有这样的时间和机会，希望华润在绿化方面多用点心，把中央公园打造成一个真正的生态盘。
2015-09-16 发布
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: soufun-w515977774
在2015年8月份时候我去过一次华润，那个时候只有两栋洋房和几栋高层完成了刷漆工作，但15年9月5号我看到华润所有洋房和大部分高层住宅都已经完成了刷漆的工作，真是一日不见如隔三秋。洋房的外立面已经完工了，窗户也已经安装好了，尤其是是高层，也进入外立面的施工阶段，不得不说华润的施工进度真是飞快，进入云南两年的时间，项目都已经快完工了，希望它的质量也同样无可挑剔。今天我还去了瀑布公园逛逛，早就听说这个瀑布公园是亚洲大的人工瀑布，但今天的旅途让我有点失望，瀑布公园没有流水，果然是人工瀑布，瀑布今天被关掉了，白白幸苦我这么大老远的来到瀑布公园，失望！瀑布公园都施工好久了，现在还没有完工，周边都被围栏挡起来了，想进去都进不去，只能希望完工后的瀑布不让我失望。
2015-09-09 发布
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: soufun-w515336
近几天昆明一直都在下雨，就没有机会再去华润逛逛，今天早上起来正好没有下雨了，虽然天还是雾蒙蒙的。我骑上我的小电驴就去华润转转。华润的位置是在北京路的延长线上，北京路是现在昆明畅通的一条道路，道路很宽，也修建了地铁。今天我也特别留意了北京路上面的景色。北京路不愧为昆明的NO1主干道，道路是10车道，又宽又干净，比人民西路，人民中路等主干道好太多。北京路上有地铁1号线了，距离华润近的地铁站是羊肠村和司家营地铁站，但今天实地去看过才发现，华润距离地铁终点站还有一段不短的距离，所以，我建议大家有私家车的私家车去、或者电动车、就算是单车也行，千万不要步行，如果你想坐公交车去，你要等好久才能上车。根据我的经验，从司家营地铁站下车后，我又骑了7、8分钟左右的小电驴才到华润，出行着实有点不方便，如果华润这个出行的问题不能解决掉，那对以后买房的业主是一大难题。
2015-09-09 发布
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: soufun-w515469223
上周听说华润有4D海洋水族馆活动，我就去了华润，这是我第一次去华润，来说下我对华润的第一映像吧。首先我就讲下交通，我目前还没有小汽车，并且住在南市区距离华润较远，所以就选择坐地铁去华润，但是地铁只能做到司家营站，距离华润还是好几公里的距离，辛亏地铁门口有黑摩的，我才能到华润，交通方面如果没有汽车的话只能说有点坑。再来说下项目吧，整个项目就19栋楼，有洋房高层，体量好小，并且整体在一个坡上，高出马路近10米，这势必会对以后交通出现造成影响。这个3D水族馆也让我有点失望，我还以为是实打实的鱼，没想到就是几块LED屏幕，我在家打开电视就能看，为啥要跑这么远去看，想想我也是醉了。
2015-08-26 发布
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: n***
我就在中央公园附近工作，几乎天天都能见到它，可以说见证了它的成长。平心而论，目前这个地段很偏远，对于在市区上班的人来说交通不是很便捷，如果走路到地铁大概需要半个小时，坐公交车只有两趟（Z1\Z46),坐到地铁大概是5分钟，发车频率不算很高，不过从整个山水新城的市政规划来看，这个地段潜力很大，北京路大动脉，直通昆曲高速，绕城高速环绕，以后建设完工，交通应该是比较发达的。再说说项目本身，满意的就是户型，设计十分不错，业界良心，充分考虑到从刚需型到享受型各种客户的需要，本人是刚需型，后选择的是C5/73m2的小户型，虽然小但也能满足以后一家三、四口一起生活，甚至老人偶尔也可以一起居住，其他户型我也看过，都非常不错。其次小区楼间距、项目绿化都基本满意，符合一个大品牌企业的level。周边环境的话，有待发展，目前周围都是施工建设，略显荒凉，人气不旺，甚至连个吃饭的地儿都找不到。但就山水新城的整体规划来看，未来有亚洲大瀑布公园、万达广场进驻（小道消息），再加上周围几个楼盘的住户陆续入住，未来的环境和发展还是比较看好的，只是平心而论，华润的周边环境跟周围其它几个楼盘相比，可能要稍逊一些，项目在瀑布公园对面，不能全面享受公园美景，而且背后是绕城，对于高层住户可能会有一些影响，噪音灰尘什么的。再说说配套，这个真的没什么好点评的，因为它除了底层商铺和小区内的一些健身项目以外，几乎没有其他配套，从这一点也可以知道它真的木有考虑我们这些以后要孩子或者有孩子的年轻人的需要啊啊啊，至少来个幼儿园吧，每每说起这个，置业顾问的回答就是对面天宇澜山有，好吧，我也只能认了，也许以后买菜逛超市吃饭什么的都还要去对面呢。价格的话，只能说还凑合，不算它的赠送面积，价格略高，算上的话，价格还好。后之所以选择华润，可能一方面是对大品牌的信任，相信它在昆明的第一个楼盘会做出一个好成绩，另一方面，因为天天见，日久生情了吧。。。哈哈
2015-07-28 发布
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: soufunso713464
今天又去到了华润，隔了一个月，华润都已经快竣工了，我虽然不住在华润周边，但基本上每隔几周就会去一次华润，可以说是见证了华润中央公园建成。华润明年年中交房，还有一年的时间就可以交房了，算了下，从华润进入昆明到现在也就3，4年的时间，这么快就能全线交房，KFS的实力真是太强大了。
2015-07-17 发布
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: soufun-w21238
项目位于北京路延长线的延长线上，比较靠北边了，离主城区的距离确实有点远了，而且离地铁一号线的站点也有大概十几二十分钟的路程，不过好在开发商给的价格比较实在，不贵。况且这个位置环境很好，旁边的市政瀑布公园已经初步成型了，刚需购房者还是可以考虑考虑的。
2015-04-03 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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