“以房养老”遭质疑 房东降价急售均价低至7331元/㎡
房天下昆明二手房网 2013-09-26 09:56:00 来源：房天下昆明二手房
[提要]“以房养老”俗称倒按揭，指房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合考虑房产的价值等因素后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。
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“你有一套100万元的房产，如果你办一个10年期的以房养老，你每月可以领取3700元左右的养老金。但是，如果你办理10年期100万元的按揭贷款去买房子，你的月供大约为11636.63元。”近日，这个帖子在网络疯传。“以房养老”俗称倒按揭，指房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合考虑房产的价值等因素后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其部分归抵押权人所有。
目前，昆明承接“倒按揭”的业务尚不成熟，如何确定“倒按揭”利率也是一大难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。房价近年来稳步上涨，从趋势来说，现在的房价未来是否估值过高？未来房价有没有下跌风险？这样的问题，谁也难以给出一个准确的判断。今天，房天下昆明二手房网小编为大家推荐5套均价仅7331元的非毛坯三室，刚需置业的您快来看看吧，总有你套让您心动！
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1、房源名称：金色俊园 【房天下店】 【社区网】 【论坛】
二手房房源：10480元/平方米 本月走势：↓-0.01% >>>查看详情
租房房源：2191元/月 本月走势：↑+0.52% >>>查看详情
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金色俊园外景图
金色俊园室内图
总价:100万 >>>【点击看看值不值】
户型：3室2厅1厨2卫
面积:130㎡（7693元/㎡）
楼层:第9层（共32层）
推荐理由：小区环境优雅，高绿化率，交通便利；南北通透，双面采光，空间大。
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2、房源名称：华龙人家 【房天下店】 【社区网】 【论坛】
二手房房源：8003元/平方米 本月走势：↑0.04% >>>查看详情
租房房源：1560元/月 本月走势：↑+4.48% >>>查看详情
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华龙人家外景图
华龙人家室内图
总价:80万 >>>【点击看看值不值】
户型：3室2厅1厨1卫
面积:115㎡（6957元/㎡）
楼层:第6层（共7层）
推荐理由：环境优雅，绿化率高；交通便利，周边配套设施齐全。
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3、房源名称：秋苑小区 【房天下店】 【社区网】 【论坛】
二手房房源：8183元/平方米 本月走势：↓-0.86% >>>查看详情
租房房源：1842元/月 本月走势：↓-2.64% >>>查看详情
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秋苑小区外景图
秋苑小区室内图
总价:62万 >>>【点击看看值不值】
户型：3室2厅1厨1卫
面积:92㎡（6740元/㎡）
楼层:第7层（共7层）
推荐理由：小区环境优美，交通便利，周边配套齐全；户型方正，采光好。
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4、房源名称：兴隆花园 【房天下店】 【社区网】 【论坛】
二手房房源：7930元/平方米 本月走势：↓-1.54% >>>查看详情
租房房源：1627元/月 本月走势：↓-5.78% >>>查看详情
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兴隆花园外景图
兴隆花园室内图
总价:71.8万 >>>【点击看看值不值】
户型：3室2厅1厨1卫
面积:95㎡（7558元/㎡）
楼层:第5层（共7层）
推荐理由：小区环境优美，交通便利；房子户型好，采光好；周边商业、学校配套设施齐全。
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5、房源名称：美璟欣城 【房天下店】 【社区网】 【论坛】
二手房房源：8185元/平方米 本月走势：↑0.67% >>>查看详情
租房房源：1813元/月 本月走势：↑+7.47% >>>查看详情
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美璟欣城外景图
美璟欣城室内图
总价:84万 >>>【点击看看值不值】
户型：3室2厅1厨1卫
面积:109㎡（7707元/㎡）
楼层:第17层（共33层）
推荐理由：地理位置优越，物业服务。小区环境优雅，空间大。
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