"分类调控"越发清晰 昆明二手房量价企稳微跌0.02%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月第1周（2014年03月31日-2014年04月06日），昆明二手房住宅挂牌均价环比微跌0.02%。

今年以来，随着楼市呈现明显降温，房价涨幅进一步放缓，尤其是一二线城市与三四线城市之间房地产市场表现出明显分化趋势。曾经“一人感冒，全家吃药”的一刀切调控方式正逐渐改变，管理层对房地产市场“分类调控、因地制宜”的新思路越发清晰。专家认为，楼市调控政策正逐步向市场化、差别化、长效化、地区化的特点发展，房地产市场今年将呈现量价齐稳的趋势，房价不会出现暴涨或暴跌。

据统计数据显示，上周（2014年3月31日-2014年4月06日）昆明楼市成交量有较大幅度的上涨，商品房成交3446套，相比前周成交的2966套多了480套，环比增幅为16.18%，成交面积共有303686.67平米。

二手房 住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年03月31日-2014年04月06日，昆明二手房住宅挂牌均价下跌，跌至8678元/平米，每平米较上周下跌2元，环比跌幅为0.02%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年03月31日-2014年04月06日，昆明四区挂牌均价环比三跌一涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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官渡区挂牌均价环比下跌0.48%，每平米下跌40元，跌至8297元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

盘龙区挂牌均价环比上涨2.29%，每平米上涨203元，涨至9050元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

五华区挂牌均价环比下跌0.85%，每平米下跌73元，跌至8561元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

西山区挂牌均价环比下跌0.06%，每平米下跌5元，跌至8841元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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区县挂牌量

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年03月31日-2014年04月06日，昆明区县挂牌量排行有变化，西山区、盘龙区位列一二位，官渡区、五华区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

区县搜索量

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年03月31日-2014年04月06日，昆明区县受关注度排行没有变化，西山区、五华区位列一二位，盘龙区、官渡区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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热门评估楼盘

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年03月24日-2014年03月30日，昆明四区热门搜索楼盘10分别是：滇池卫城、世纪城、云南映象、滨江俊园、和谐世纪、润城、百年明日城市、天骄北麓、新亚洲体育城小区、盛高大城。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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