一线城市房价连续两月全线下跌

国家统计局昨日发布的8月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，8月新建商品住宅价格环比下降城市达到68个，超过7月的64个，仅有厦门（楼盘）房价略有上涨。其中，北上广深四大一线城市继续延续7月的下跌趋势，并且跌幅大范围扩大且全部超过1%。业内认为，一线城市限购松绑的可能性不大，因此在市场降温下，不排除未来一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”。

在今年4月以前，北京、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）这四个城市的新建商品住宅价格一直持续上涨，单月上涨幅度达3.2%。但进入5月，一线城市中上海和深圳楼市率先开启跌势，6月广州也加入降价行列。7月，北京房价自2012年6月以来首现下跌。8月北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续着全面跌势，环比降幅分别为1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。

通过计算近几月一线城市新建商品住宅价格下降幅度发现，上海累计下降幅度，达3.7%，广州下降幅度略低，累计下降3.2%，而北京和深圳的新建商品住宅价格下降幅度为2.5%，是这四个一线城市中下降幅度的城市。

中国房地产学会副会长陈国强指出，由于去年北京、上海等一线城市房价涨得较多，属于领涨城市，所以这几个城市房价下降需要一个过程，跟其他去年房价涨幅不大的城市相比就会显得比较慢。当一线城市确定了下降趋势后，那么这个趋势在短期内就不会发生改变。

“8月，一二三线城市均坚持以去库存为导向，开发商的降价促销力度也在不断加大，因而使房价跌幅继续扩大。”上海易居研究院研究员严跃进说。