多地放宽公积金贷款政策 昆明暂不调整

多个省份对公积金政策松绑

据不完全统计，除了湖南，已有苏州、杭州、武汉、贵阳、长春、成都、无锡等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整，调整措施包括降低公积金首套房贷首付、提高公积金贷款额度等。此外，甘肃、湖南、广西等地执行异地互贷政策。

不少对公积金贷款政策做出调整的城市、省份有如下新举措：对于购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%；对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%；购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%；所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从整体效果看，此轮放松提振市场信心，止跌已经明确，但反弹的幅度依然要看执行情况。

昆明暂不调整公积金贷款政策

11月3日，昆明市公积金管理中心工作人员在接受采访时介绍，因为还没有接到上级关于调整公积金贷款的通知，因此昆明市公积金贷款政策维持不变，首套房公积金贷款首付比例仍为30%，二套房首付款比例已于今年2月起调整为70%。

公积金政策的调整属于地方性政策，对于结清贷款余额的家庭，两年后仍可以执行首套房贷款政策。”昆明公积金中心工作人员回应称。

昆明需要放宽公积金贷款政策

王咏雪指出，在现阶段，虽然央行已经发布放松首套房贷款的相应举措，但7折利率落实在地方银行依然难以实现，促进房地产市场回暖的效果并不明显，因此适当放宽公积金贷款政策对刚需性住宅市场将形成有利支持，有利于刚性需求的提前释放。

芒果智库经济学家王咏雪表示，放宽公积金贷款门槛是刺激市场回暖的有效手段。对于库存居高、楼市短期投资风险高居第三的昆明来说，可能更需要放宽公积金贷款政策。