昆明全住房贷款手续及流程

买房，你会选择哪种付款方式？在如今房价越调控越上涨，没有很高，只有更高的行情下，相信十有八九会选择贷款买房。那么你知道如何贷款买房吗？贷款买房要什么条件吗？需要哪些资料吗？流程是增么样的吗？除商业贷款买房之外，你知道公积金贷款买房如何贷吗？等等。买房说简单很简单，说复杂又有多复杂，因此对于贷款买房一族而言，了解下贷款买房知识非常有必要。 昆明二手房

住房按揭贷款流程?昆明二手房

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；昆明二手房

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 昆明二手房

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 昆明二手房

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 昆明二手房

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 昆明二手房

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续； 昆明二手房

按揭贷款流程图昆明二手房

咨询 →申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）? 昆明二手房