楼市红五月昆明有望热销 买房仍应趁早

4月见底，上半年后一个楼市销售旺季“红五月”也渐渐步入眼帘。开发商为争夺市场先机,各大楼盘欲借着“5.1”小长假大打优惠牌吸引购房者，同时在当前“救市”政策影响下，楼市信心已经不断提升。4月22日，昆明新建商品房已经成交306套，成交面积26317.44㎡，成交套均面积为86㎡。

目前来看，尽管楼市一季度较为低迷，销量比去年差了不少，但是红五月开发商做活动热情高涨，加上市场预期反转，楼市有望进入热销模式。

红五月楼市有望进入“热销模式”,买房仍应趁早

经历了寒冬的楼市，在救市政策的春风吹拂下，给低温的楼市送来了一碗“鸡汤”。借新政“东风”加速推盘，几乎已经成为开发商共识。进入4月份，昆明楼市迎来推盘小高潮。

如：丽水雅苑、大宥城、星辰园、广福城、昆明宏盛达月星商业中心、恒大雅苑、实力玖如堂小区、德润春城花园、东骧神骏等十个楼盘都取得了销售佳绩。其中，丽水雅苑以54套的成交数据夺得销售。而大宥城一期成交25套排名第二，而领秀星辰园以12套位居销售套数第三。在销售面积排行榜上，大宥城一期以3998.1㎡成交面积位居，丽水雅苑销售1915.69㎡排居第二，而领秀星辰园以1203.74㎡排名第三。可见，我市楼市一改前段时期的萎靡，购房者热情也得到极大提振。

但值得一提的是，一边是地产商开始加速推盘，一边是仍有不少市民将重心留在房价上，观望情绪犹在。新政落地对于普通民众来说，更关心的问题是在政策面走向宽松后，是否会改变市场业已形成的预期，导致房价也随之摆脱之前颓势，重新进入上升的通道中。据记者了解到，目前在一、二线城市，近段时间已再现了连夜排队抢房的昔日场景。

那么，在部分城市楼市“涨”声一片的局面下，昆明房价又该何去何从？

据业内人士分析，虽昆明楼市在供大于求的局面上，量价平稳的常态化毋庸置疑，以价换量在短期内仍将是昆明楼市的主旋律。但可以预见的是，在大环境的前提下，一些楼盘原先推出的特别促销折扣，随着新政的实施亦将逐渐取消，合理范围内的回归原价，“暗涨”更将随之而来。另外，结合房地产市场发展趋势，预计2季度昆明房价仍将呈现小幅微升的态势。置业愈晚，置业性价比水平将随时间失衡持续呈现缓慢下行态势，因此对于购房者而言，置业仍然应趁早。