6月首周昆明成交大跌30% 房价居高不下是主因?

上周昆明商品房共成交1819套，环比下跌35.9%；开盘方面，虽然上周本地仅有俊发城一个项目入市，但销售情况火爆。6月昆明楼市开局有好有坏，本月市场走向暂不明朗。

据昆明房产信息网数据显示，上周（6月1日-6月7日）昆明共成交商品房1819套，环比下跌35.9%；成交面积160149.35平米，环比下跌33.2%。6月首周，昆明的新房成交没能延续5月末的上涨趋势，两项成交数据双双环比出现下跌；这也是自5月第二周以来，本地的商品房成交套数首次跌破2000套大关。不过，与去年同期相比，两项成交数据分别有19.4%和25.3%的涨幅，市场成交同比呈上涨态势。

数据显示，上周联想科技城凭借218套、19951.86平米的成交量夺得一周商品住宅销售；星辰园以92套、8275.89平米的销售成绩夺得亚军，季军则被瀚林澜山以60套、5800.37平米的成绩获得。

上周昆明项目销售排行

上周仅1盘开盘加推 6月预计15盘将入市

上周（6月6日），位于盘龙区的俊发城玉兰苑4栋开盘，推出了286套精装住宅。据昆明至祥置业提供的数据显示，推出房源的面积区间为85-121.5平米，其中，112、121.5平米的房源受购房者青睐。开盘当天，开发商推出了认筹4万抵7万，在此基础上总房款再优惠2%的促销措施，优惠后均价约为9481元/平米。由于楼盘的教育配套设施较为完善，项目开盘受到购房者热捧，286套房源在2内全部销售一空，去化率达到100%。

俊发城开盘现场

根据相关媒体的统计显示，6月昆明本地预计将有包括中航城、德润中心等在内的15左右项目入市。从项目区域分布上看，五华区内的入市项目多，盘龙官渡也有相应项目计划加推；而入市住宅项目的均价集中在8000元/平方米左右。

5月新房市场量价齐跌 开盘项目表现决定6月楼市走向

数据显示，上周昆明的商品住宅成交均价为8012元/㎡，环比前一周有14.3%的涨幅。而同样是房价点评网提供的数据，5月昆明5区商品住宅的成交均价全线出现了下滑，跌幅从0.36%到近14%不等。

5月昆明各区房价变化趋势

从今年3月以来，本地的商品房网签成交量始终难以突破万元大关。即使是在多地市场出现“红五月”的情况下，昆明的5月楼市还是出现了量价齐跌的现象。6月首周本地商品房成交量再次下跌，又为本月的市场蒙上了一层阴影。似乎只有寄希望于本月其他的开盘项目，能够像上周的俊发城一样开盘热销，本月楼市才有希望了。