昆明二手房价上月"止跌缓涨"环比增长0.3%

国家统计局昨日发布的《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，该月昆明新建商品住宅价格仍环比下探，不过二手房价则结束了自去年7月以来连续10个月环比下跌的态势，呈现小幅上涨，增幅为0.3%。

从统计数据来看，5月份昆明二手住宅价格环比上涨0.3%，其中90平方米及以下的二手房价环比增加0.2%，90平方米至144平方米的二手住宅价格环比上涨0.1%，144平方米以上二手房价环比增加0.7%。

一手房方面，昆明该月新建商品房价格环比继续呈跌势但降幅有所收窄。数据显示，5月昆明新建商品住宅价格环比下跌0.2%，较前个月跌幅收窄0.1个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下降0.3%，环比4月跌幅缩小0.1个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格环比下降0.2%，较前个月跌幅收窄0.2个百分点。

对此情况业内人士分析指出，二手房营业税征收年限“5改2”的调整，让更多房源释放到市场，也刺激了更多需求趁势入市，而交易量的回暖也一定程度带动了房价上涨。不过就昆明新房市场而言，眼下库存压力依然较大、供求关系仍较紧张，因此尽管也有多重利好政策推出，但一手房市场整体降温的趋势依旧难以改变。

另外，5月份昆明房价同比全面下行。数据显示，该月昆明新建商品房价格环比下跌7.1%。其中，90平方米及以下新建商品房价环比下降了6.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌7.6%；144平方米以上新建商品房价环比下跌7.1%。而昆明5月二手住宅价格环比下跌7.6%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降9.0%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌6.8%；144平方米以上二手房价环比下跌6.8%。