昆明房价各种降 房东卖房各种急 一环三居各种买

国家统计局昨日发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,昆明新建商品房和二手房价格环比、同比都在降。只有90平方米以下小户型新房和144平方米以上大户型二手房微涨。

深圳新房环比涨幅

连续8个月领涨

新建商品房方面,与上月相比,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅已连续4个月“翻红”,京沪深房价均超去年同期。一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面,深圳以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨;上海以1.9%紧随其后,北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。

二手房方面,环比价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,高涨幅为深圳,上涨5.3%。

综合来看,7月70个大中城市的新建商品房与二手房价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。从分城市看,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。

昆明新建商品房和二手房

同比环比都在降

就昆明而言,自去年6月以来,昆明新建商品房价格就连跌了12个月,直到6月才持平,但进入7月价格又开始回落。环比、同比又分别下跌0.3%、0.6%,成为西南省会城市中环比下跌的城市。

二手房方面,昆明环比6月下跌0.5%,同比去年7月下跌5.9%。与之不同,重庆、成都、贵阳均出现上涨之势,涨幅分别为0.3%、0.3%、0.2%。

从具体户型来看,昆明新建商品房90平方米以下小户型环比涨0.1%,90平方米以上户型均在下跌。二手房方面,昆明只有144平方米以上大户型有微涨0.2%,144平方米以下户型价格下降。

随着越来越多城市的房价加入涨价大军,不少购房者担心后续房价上涨动力依然强劲,尤其是在楼市即将迎来传统销售旺季——“金九银十”。

业内人士指出,进入三季度房价涨幅将开始趋缓。“今年的后几个月,在信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下,自住性、改善性需求还会继续释放,今年的住宅销售量应该会好于去年。房价方面,除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外,多数城市的房价会总体稳定。”

一、楼盘名称： 中环金界丰年片区二手房

【基本信息】

126㎡ | 3室2厅2卫 | 12层(共26层) | 南

售价：94.8万

参考首付：28.44万

参考月供：3798元

经纪人电话：18287145621

小区详情：中环金界（原名玉树风铃），雄踞西市区标准轴心位置，——人民西路、环城西路、昆瑞路围成的金三角地带，与西园路主干道相距7米，茭林路5米。以其99.9米的高度的成为西市区的地标楼王。总用地面积12.7亩，总建筑面积74964.67m2,地下2层，地上26层，700多户住宅便拥有近300车位。中环金界提出了“西城都心?动感生活”的生活主张和“品位居住，优雅生活”的居住理念，力求树立一种动感都市的浪漫优雅，塑造一种便捷的，被赋予了精神的生活品质。在设计上要求建筑与人应该相互取悦，达到默契、和谐。以居住为核心，融合现代高科技元素，引导高尚社区生活。360度无遮挡视野傲视全城，超大弧形落地窗、大小观景阳台，华丽风景一览无余。无论是生活品质高度还是建筑高度，其西市楼王气质超然于动感之中，散发出一种“高度”的繁华魅力。

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【房源亮点】

一环内、非毛坯、新房源、低价房、大三居、采光好、地理位置优越

二、楼盘名称：金福园 立交桥二手房

【基本信息】

96㎡ | 3室3厅1卫 | 1层(共7层) | 南

售价：70万

参考首付：21万

参考月供：2828元

经纪人电话：15825260104

小区详情：物业服务，小区环境优美，交通便利

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【房源亮点】低价房、非毛坯、新房源、一环内大三居、南北通透、交通方便、靠近金康园小学

三、楼盘名称：严家地小学船房小区二手房

【基本信息】

91.28㎡ | 3室2厅1卫 | 2层(共7层)

售价：59万

参考首付：17.7万

参考月供：2384元

经纪人电话：13678778579

小区详情：严家地小区 ，位于滇池路,和西园路交接处

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【房源亮点】非毛坯、房东急售、新房源、一环内大三房、无税、稀缺板楼、南北通透

四、楼盘名称： 万宏国际火车北站片区二手房

【基本信息】

93㎡ | 3室2厅2卫 |南北

售价：54万

参考首付：16.2万

参考月供：2182元

经纪人电话：13808753990

小区详情：万宏国际是昆明市盘龙区政府的重点推进项目，总用地面积179.72亩，投资约30亿元。由10栋高层、超高层住宅楼、2座大型商业、商务办公楼以及幼儿园、超市、占地约10亩的主题公园、大型地下停车场等配套设施组成。项目分三期开发，一期为1－6栋高层住宅；二期为AB写字楼与幼儿园；三期为生鲜超市与一部分写字楼。项目建成后，将成为以居住为主，集大型商业、商务办公、主题公园等功能为一体的昆明百年铁路风情街区。

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【房源亮点】拎包入住、低价房、新房源、一环内大三居、低于市场价10万、交通便利、南北通透

五、楼盘名称：天城园林居豪园吴井路二手房

【基本信息】

125.5㎡ | 3室2厅1卫 |6层(共15层) | 东南

售价：138万

参考首付：41.4万

参考月供：5576元

经纪人电话：15198960579

小区详情：天城园林居Ⅲ期豪园，由天城屋业有限公司开发。共有40-130平方米的8个户型，其中130平方米为主打户型，可以入户建花园，拥有20平方米左右的花园。共有住户300户左右，有4栋，为15层的小高层建筑，楼盘的均价在3500元/平方米。小区绿化率为40%，容积率3.06，项目共占地17亩。

天城园林居豪园位于吴井路266号，第三人民医院斜对面，交通便捷。西接春城路，北通民航路，有26、50、75、53、51路公交车。

五多里小学、昆明十二中、广播电视学校、新华书店等配套的教育体系。 医疗体系：昆明市第三人民医院、铁路医院、市中心血站等。 生活配套体系：小区设有完整的生活服务系统，保安系统，管理机构及休闲娱乐设施。

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【房源亮点】产证满五年、新房源、非毛坯、一环、带全套家具、配套设施齐全

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