投资房产需谨慎 80后小伙投资3套房全砸手上

前些年，越来越多人加入了投资房产的大潮。曾经不少投资者嘴边常挂着这样一句话：炒股有赔有赚，可投资房产至今还没亏过。真的都如此吗？小宋的投资房产经历恐怕就有些不一样。昆明二手房

小宋生于上世纪80年代初，有一份稳定的工作，工作10来年，自己账户里也有点小钱，小宋便开始寻求一条能让自己的财富快速增长的路子。小宋也算得上投资经历丰富，炒过股、投资过兰花、和朋友合作做过生意、买过楼……一开始炒股，两三年下来，亏的比赚的多，几万块钱也被套牢。2007年，看着不少投资楼市的人都赚得盆满钵溢，小宋也加入了投资者的行列。昆明二手房

前几年，昆明的房价从2000多元，嗖嗖地一路上涨，投资者们常有一句话：“闭着眼睛买都能赚”。对投资房产信心十足的小宋也开始投资了套房，由于资金有限，小宋买的套住宅位置较远，户型也一般，但当时房价低，小宋心想房价总在涨。交房以后，原本想要赚个差价，可由于位置较远，房价涨幅有限，出租也不受欢迎，一两年都没有转手，没有办法只能捂在手上。昆明二手房

2011年，总结次投资房产的经历，小宋拿出自己的积蓄以30万元的价格投资了一套24平方米的小公寓，那段时间，返租型的酒店公寓开始在昆明市场出现，一时间也很受欢迎。“之前投资的住宅没有，可这套酒店公寓是返租型的，我想这就不用担心投资赔本了，按照买房时开发商的承诺，每个月能有1500元左右的回报，而且房子本身也在增值啊。”可让他没有想到的是，酒店公寓才运营了1年多，由于开发商资金链断裂，小公寓的产权证也办不下来，于是，为了能拿回自己投资房产的本金，小宋无奈加入了业主维权委员会，开始了漫长而艰难的维权路。 昆明二手房

2013年，小宋很看好昆明的地铁物业，和家里人凑了点钱，在西市区地铁沿线周边以1万多元/平方米的价格买了套50多平方米的住宅。可是由于途径西市区的地铁还未开通，房子不仅没有涨价，因为这几年楼市调控，该片区的房价还下跌了不少。无奈之下，小宋只能再花几万元装修房子，将其以1600元/月的价格出租。“我50多万买的房，加上税、装修费几万元，可现在一个月租1600元，按照租售比计算，投资的50多万元，要近30年才能收回成本。”昆明二手房

这5年来，小宋投资的3套房全砸手里了。昆明二手房