2015年品牌房企高管频频辞职 详解离职潮六大原因

中海地产总裁陈谊辞职一事已经刷爆微信朋友圈，随后，原中海地产董事长孔庆平也被宣布退休。至于陈谊等品牌房企高管为何辞任高管职务或其去向如何已经不重要，重要的是为何品牌房企高管频频辞职，并且为何在2015年以来出现高管离职潮？

回顾2015年，房地产行业仍然为变革与转型期的关键时期，这也就注定了不同房企发展的起起伏伏，同样，对于房企来讲，也是高管频频流动与人事动荡的一年。以万科为例，从2015年3月毛大庆的离职至今，万科管理层人事调整不断，包括莫军在内的多名高管因为各种不同的原因离职。2015年十一假期前，北京万科高端事业部负责人高广汉离职的消息爆出，终也被证实离职。

不仅是万科高管在行业变革与转型期出现变化，中海、世茂、星河湾、金融街、保利、金融街、协信、阳光城等众多知名公司纷纷有高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。自去年开始，房企的离职潮就持续涌动。其中，阳光城自2012年以来调整股权激励计划后，三年内已有24名中高层管理者离职。

又至岁末年初，品牌房企高管再现离职潮已经毫无悬念。比如绿地集团执行副总裁胡京、中海地产副总裁营销公司董事长曲咏海、万科副总裁祝九胜、中海地产总裁陈谊、中海地产董事长孔庆平等。知名房企高管的离职话题将再度成为岁末年初市场的焦点，甚至我们可以预判，在行业变革与转型阶段，2016年仍然为房企高管离职概率高发的一年，或者也可能说，正如2015年一样，2016年也可以被称为“房企高管离职年”，离职风波会一波接一波。

那么，房企高管人事变动的原因究竟何在？同策咨询研究部总监张宏伟认为，房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的“正常的人事变动”，或者企业高层和当事人所说的“因个人原因”而辞职。2014年以来，楼市供求关系基本平稳，规模化发展时代已经过去，同时，市场周期开始下行，楼市进入新常态化的下半场，行业已经进入变革与转型的阵痛期。在这样新常态化的市场背景下，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职多的原因，而房企内部反腐成为房企转型与变革阶段房企高管离职的新特征。具体来讲：

市场下行周期，房企销售目标难达成，业绩压力以及年终考核奖励受影响导致辞职。

第二 公司战略规划调整和高管理念不统一，调整完后的公司权力分配导致个别高管在公司地位下降。

第三 房企之间相互挖墙脚，导致高管在行业内流动。

第四 因公司管理层更新换代或利益角逐导致房企内宫廷内斗，有些人出局或有些人不喜欢内斗的工作环境而离职。

第五 胸怀壮志，高管自己出来创业，可能导致一部分有志的高管离职。

第六 房企内部反腐，导致部分高管无法立足，被迫离职，这成为房企转型与变革阶段房企高管离职的新特征。