一大波干货正在靠近 新手买房必学6招

对于 次买房的置业者，买房学问还是要多学习一下的，可别被售楼小姐忽悠的意志不坚定直接就买了。要学会买房门道，再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就教大家6招，让你买房不吃亏也不后悔。

招：好地段日后可增值

首套房一定要选个地段理想的，不然未来 涨幅也很有限，再换房依旧困难。这或许是很多刚需足的心声。

目前多数年轻人事业正处在上升阶段，以后换房的几率很大。首套房或许只是个过渡，应尽量选择未来 潜力大，包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段，同时这也是人生 笔大额投资，所以，目光应该更长远些。

第二招：月还款额不超总收入三成

现在很多年轻人买房都是靠父母的资助，自身收入不高，在父母帮助交完首付的情况下，后面的还贷应重点考虑。

现如今房地产市场的房源供应量增加，“啃老族”们买房时，不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性，还要考虑自己的承受能力。现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的。因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，避免生活质量受影响。一般情况下，月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。

第三招：买品牌楼盘

受到之前的限购和限贷影响，很多人一步到位的置业想法被提上议程，但一步到位也要慎重考虑，要按照总价选择适合自己的户型和地段。

在一步到位买套大户型的基础上，房款也会增加，但千万不要因为省钱，买个地段不好、户型也不舒适的房子，影响日后的生活。购房主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子，品牌开发商的楼盘是 ，有业主入住体验的楼盘更值得考虑。

第四招：着急买也不能马虎大意

着急买的人，存在需求紧迫、选择时间短，选择产品范围有限等问题，千万不能马虎大意。如果选择二手房，尽量选择品牌中介公司（房天下），规避个人交易带来的风险。另外，对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说，周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。

第五招：舍大求小选中心小户

一般来讲，经济承受能力有限的刚需要落户城市中心，想离上班近点就只能牺牲面积，选择市区的小户型房源。

选择市中心的小户型作为过渡之用，未尝不是个缓兵之计。但即使是小户型也更要注意居住的便利程度和舒适程度，具体而言就是“麻雀虽小，五脏俱全”，还需要考察所在楼盘是否拥有良好的商业设施和生活服务设施，重要的还要离上班近或便捷。

第六招：舍近求远 选潜力郊区

还有一类刚需想要大房子，舍近求远选择在郊区买房。当然，你首先得考虑自己上班的交通状况，在这个条件允许下再考虑郊区。虽然市中心一直处于繁华状态，但郊区也越来越深受市民的亲睐，不如早早选择有潜力的郊区买房。

以下几套优质房源既有中心小户也有郊区大户，都是品牌楼盘，价格也都比较合适，来看看有没有中意的吧！

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中心小户房源

房源推荐一： 万科金域国际 （五华区高新区）

看房热线：400-890-8778 转 23972

【基本信息】

建筑面积：74㎡|2室2厅1卫| 售价：65万（8784元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_283806.htm

【房源亮点】

1、四梯八户，位于顶楼，视野开阔； 2、万科非毛坯房，去年交房，基本全新；

3、户型方正无浪费，多赠送8平米； 4、明厨明卫端头房，厕所干湿分离。

房源推荐二： 安康路106号 （西山区金碧片区）

看房热线：400-890-8778 转 23972

【基本信息】

建筑面积：86㎡|4室2厅1卫| 售价：72万（8373元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_278842.htm

【房源亮点】

1、地段繁华，四楼黄金楼层，中档装修； 2、房改房，实际使用面积110平；

3、南北通透，采光佳，通风效果好； 4、周边生活配套设施齐全。

房源推荐三： 同德锦江嘉园 （西山区大商汇）

看房热线：400-890-8778 转 14030

【基本信息】

建筑面积：68㎡|2室2厅1卫| 售价：80万（11763元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_276064.htm

【房源亮点】

1、装修清爽，保养好，带大阳台； 2、户型格局方正，视野开阔，公摊小；

3、小区位于盘龙江畔，空气清新环境好； 4、小区配套设施齐全，生活便利。

郊区大户房源

房源推荐一：蒜村新区 （五华区北市区公交车场）

看房热线：400-890-8778 转 18039

【基本信息】

建筑面积：127㎡|3室2厅2卫| 售价：65万（5110元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_276867.htm

【房源亮点】

1、总高13楼，该房位于10楼，视野佳； 2、南北朝向，采光好，日照充足；

3、非毛坯，配套完善，可拎包入住； 4、农业大学旁，多路公交，出行方便。

房源推荐二：溪麓南郡 （盘龙区龙头街）

看房热线：400-890-8778 转 17167

【基本信息】

建筑面积：119㎡|2室2厅1卫| 售价：65万（5463元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_275959.htm

【房源亮点】

1、房子位于二楼，一楼是物业公司，采光好； 2、非毛坯，可以拎包入住；

3、小区绿化率高，空气清新，居住舒适； 4、周边配套完善，生活便利。

房源推荐三：彼岸 （官渡区新亚洲体育城片区）

看房热线：400-890-8778 转 32163

【基本信息】

建筑面积：114㎡|3室2厅2卫| 售价：88万（7720元/㎡）

点击看房>>http://esf.km.fang.com/chushou/14_278229.htm

【房源亮点】

1、南北通透，采光佳，日照时间长； 2、114平是套内面积，格局设计合理；

3、非毛坯，经典退台花园洋房，赠送两个阳台； 4、小区环境好，交通便利。

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