房地产库存 购租并举还看疗效

昆明市日前出台了《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》，明确对已建成的商业用房，允许改造为租赁住房。昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房

近年来，国内许多城市存在商业用房库存偏高的情况，为化解房地产库存，去年底召开的中央经济工作会议提出了多项措施，包括通过加快农民工市民化，落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。以及深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房

表面上看，农民工似乎是潜在的购房生力军，依靠农民工救楼市的想法并不荒谬。统计数据显示，目前农民工总量2.74亿人，其中，外出农民工1.68亿人。这1.68亿农民工中没有在城里买房安家的还有1亿多。再看农民工的收入水平，已今非昔比。时下开着轿车到工地干活、月收入上万元的农民工不在少数。 昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房

然而，对广大农民工来说，在城里买得起房不等于就愿意买房。一位来自重庆农村、曾在我家搞过装修的农民工大哥说，他接手的工程很多，买房不是难事，但宁愿长期租房。原因是工地经常变动，买房不如就近租房方便。再说，重庆老家里有土地和亲人，即使要买房也要在老家附近选择。在我看来，这是较有代表性的诉求，要问农民工潜在的购房需求有多大，恐怕得多听听他们的心声。 昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房昆明二手房

昆明市近期出台了关于房地产去库存的若干意见，强调对已建成的商业用房允许改造为租赁住房，是务实的房地产去库存之举。只有购租并举，才能有效促进房地产业结构调整。此外，“租房新政”在提升城市环境质量方面，同样值得期待。将库存商业用房改造为租赁住房，将产生一批更为规范的租赁住房产品，吸引更多租房者告别城中村潮湿阴冷、脏乱拥挤的“握手房”，搬进充满阳光、整洁有序的“摩登楼”。政府有关部门也可以在扩大租赁住房市场新供给的同时，加快城中村基础设施改造步伐，转移其中过于密集的租房人群，优化流动人口管理功能，提高城市文明，提升幸福指数。